Gambaran keseluruhan

"CBD" adalah daerah pusat sebuah bandar, biasanya mempunyai kepadatan bangunan retail dan komersial.[1]

Istilah city centre mirip dengan CBD dari segi kedua-dua mereka melayan tujuan sama untuk bandar, dan kedua-dua mereka dilihat oleh suatu kepadatan bandar lebih tinggi daripada yang biasa dan juga sering mempunyai bangunan-bangunan tertinggi di sebuah bandar. Pusat bandar berlainan dari downtown yang kedua dapat secara geografi terletak di sebuah bandar, sementara sebuah pusat bandar biasanya terletak berhampiran dengan pusat geografi bandar. London secara debat mempunyai tida pusat bandar, City of London, City of Westminster zaman pertengahan dan kawasan Docklands yang ditukar. Mexico City juga mempunyai lebih daripada satu pusat bandar: Centro Histórico, yang sewaktu penjajahan; Paseo de la Reforma - Polanco (Mexico) CBD pertengahan lewat kurun 20, dan Santa Fe, CBD yang baru.

Bentuk dan jenis sebuah CBD atau downtown hampir sentiasa hampir mencerminkan sejarah bandar. Bandar-bandar dengan had ketinggian maksimum sering mempunyai sebuah bahagian terasing agak terasing dari daerah kewangan dan pentadbiran. Dalam bandar-bandar yang bertambah secara tiba-tiba dan lebih baru-baru ini, seperti yang di bahagian barat Amerika Utara, sebuah kawasan pusat satu akan sering mengangungi semua bangunan-bangunan tertinggi. Ia telah dikatakan bahawa downtowns (seperti difahami di Amerika Utara) adalah oleh itu suatu fenomena terasing.[2]

Daerah perniagaan pusat biasanya mempunyai penduduk penghuni yang sangat sedikit. Contohnya, penduduk City of London merosot dari 200,000 lebih pada tahun 1700 kepada kurang daripada 10,000 kini. Dalam sesetengah misal, meskipun (dan khususnya di bandar-bandar Australia besar), penduduk CBD bertambah apabila pekerja lebih muda profesional dan bisnes pindah ke dalam pangsapuri-pangsapuri pusat bandar.

Kelayakan

Anda mesti tambahkan parameter |sebab= ke dalam templat ini - gantikannya dengan berikut: {{Rapikan|Bahagian|date=Ogos 2009|reason=<Sebab kamu disini>}}, atau padamkan templat ini.

Jika sebuah kawasan banyak atau kesemua dari kriteria berikut, ia akan dianggap sebuah CBD:

• merumahkan bangunan awam besar seperti perpustakaan, gereja, stesen dan dewan bandar.
• mengandungi kedai-kedai khas dan cabang-cabang gedung serbaneka utama.
• mengandungi ameniti masyarakat sosial seperti dewan pawagam, kelab dan teater.
• mengandungi perumahan sedikit, tetap sering hotel.
• mengandungi sedikit atau tiada industri.
• mengandungi pejabat dan bangunan profesional lain.
• mengandungi bangunan yang kelihatan lebih tinggi daripada bangunan lain di bandar (kerana harga tanah berada di suatu premium, membuat bangunan-bangunan tinggi secara ekonomi lebih menggemarkan)
• mempunyai tingkat pejalan kaki tinggi dan had letak kenderaan terbesar.
• (sering) adalah pusat geografi perkampungan.
• (sering) adalah kawasan dengan nilai tanah tertinggi.
• adalah dihubung baik dengan angkutan am, dengan bilangan besar penumpang.
• mempunyai tingkat kenderaan tinggi.